Od 2023r. dla każdego budynku będzie obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. Zgodnie z proponowanymi zmianami:
„Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy:
1) świadectwo charakterystyki energetycznej – przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
2) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej – przy zawarciu umowy najmu.”
Zgodnie z powyższym obowiązek zaistnieje w momencie sprzedaży nieruchomości oraz w momencie zawarcia umowy najmu. Właściciel będzie zobowiązany do przedstawienia certyfikatu energetycznego w sytuacjach wyżej wymienionych.
Istotną zmianą jest to, iż nie można się zrzec tego obowiązku:
„Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania, zgodnie z ust. 1, odpowiednio świadectwa charakterystyki energetycznej, jego kopii albo wydruku „
Czyli obowiązek wykonania certyfikatu energetycznego jest nie zbywalny.
Obowiązek dotyczy zarówno lokali mieszkalnych, domków jednorodzinnych oraz innych części, bądź całości budynku.
dowiedz się więcej o obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej tutaj.