Audyt remontowy jest opracowaniem określającym zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego, stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego.
Ustawa o termomodernizacji dotyczy wspierania przedsięwzięć nie tylko termomodernizacyjnych, ale i remontowych. W szczególności pomoc w formie premii remontowej dotyczy budynków mieszkalnych wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęło się przed dniem 14 sierpnia 1961 roku i dotyczy przedsięwzięć, których przedmiotem jest:
- Przebudowa budynku, w wyniku którego następuje jego ulepszenie
- Wymiana okien i remont balkonów, nawet gdy służą do wyłącznego użytku właściciela lokalu
- Ogólny remont budynku (z wyłączeniem remontu lokali)
- Wyposażenie budynku w instalacje i urządzenia wymagane w budynkach obecnie oddawanych do użytkowania, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi
Warto zwrócić uwagę, że w ramach remontu może być realizowana większość usprawnień termomodernizacyjnych. Ustawa nie dotyczy jednak remontów budynków jednorodzinnych. Premia remontowa może być przyznana inwestorowi będącemu osobą fizyczną, wspólnotą mieszkaniową, spółdzielnią mieszkaniową lub towarzystwem budownictwa społecznego.
Audyt remontowy składa się z:
- Zestawienie danych i wskaźników dotyczących przedsięwzięcia, uzasadniających spełnienie wymagań zawartych w ustawie oraz wymagania nieprzekroczenia zadeklarowanej przez inwestora wartości środków własnych i kredytu
- Prace z planu robót remontowych wraz z kosztami poszczególnych prac oraz obliczenie wskaźnika kosztu przedsięwzięcia
- Uzasadnienie przyjętych kosztów robót remontowych
- Wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego, czyli stosunek kosztów przedsięwzięć remontowych, przypadający na 1 m2 powierzchni użytkowej do ceny 1 m2 ustalonej do celów obliczenia premii gwarancyjnej, który powinien mieścić się w granicach od 0,15 do 0,70
- Elementy audytu energetycznego